Oberthal - Kein Quadratmeter neues Bauland
Oberthals Gemeindeversammlung stimmt über die Ortsplanung ab. Trotz jahrelanger Verhandlungen gibt es kein neues Bauland.
Laura Fehlmann, Berner Zeitung BZ
Zuerst die gute Nachricht: Die Revision der Ortsplanung wird der Gemeinde Oberthal gemäss Gemeindeschreiber Bernhard Liechti «ein paar Quadratmeter» Gewerbeland bringen.
Die schlechte Nachricht: Trotz jahrelanger Verhandlungen mit Grundbesitzern wird in Oberthal kein neues Bauland eingezont. Der Kanton würde Oberthal zum jetzigen Zeitpunkt eine Baulandreserve von 2,1 Hektaren zugestehen. «Später sind Einzonungen in diesem Ausmass nicht mehr möglich», erklärt der Gemeindeschreiber, der auch als Sekretär des Ortsplanungsausschusses amtet. Das heisst im Klartext: Wenn in der Gemeinde jetzt kein Bauland eingezont wird, ist der Zug abgefahren. Weil es in Oberthal zu wenige Postautokurse hat, bremst der Kanton die räumliche Entwicklung der Gemeinde mit den gut 800 Einwohnern.
Jahrelang verhandelt
Rund fünf Jahre lang hat der Ortsplanungsausschuss mit verschiedenen Grundeigentümern verhandelt. Niemand zeigte sich bereit, etwas einzonen zu lassen, ausser den Landbesitzern im Gebiet Möschberg-West. Der Gemeinderat liess deshalb eine Überbauungs- und Erschliessungsstudie erstellen. Infrastrukturverträge hätten die Kosten der Erschliessung (Wasser, Abwasser, Energie, Strasse) sowie das Abgelten des Planungsmehrwertes regeln sollen. Trotz langer Verhandlungen konnten sich die Parteien schliesslich doch nicht einigen. Deshalb ist in den nun vorliegenden Plä-nen im Gebiet Möschberg-West nichts als Bauzone eingezeichnet.
Zeit bis zur Versammlung
Die Situation ist verfahren: Die Grundeigentümer von Möschberg-West haben die Verträge mit der Gemeinde nicht unterzeichnet. Aber als der Gemeinderat sagte, ohne Vertragsunterzeichnung könne das Land nicht eingezont werden, erhoben sie Einsprache gegen die geplante Revision der Ortsplanung.
Nun haben die Grundeigentümer von Möschberg-West noch drei Tage Zeit, den Vertrag mit der Gemeinde zu unterzeichnen. Dies müsste spätestens vor der Gemeindeversammlung am 7.Juni geschehen. Möglich ist sogar, dass das Einzonen dieses Gebiets noch an der Versammlung selber beantragt und beschlossen wird. Über die Revision abgestimmt wird nächsten Montag.
[i] Oberthal: Gemeindeversammlung. Montag, 7. Juni, 20 Uhr. Wirtschaft zur Eintracht.
Die schlechte Nachricht: Trotz jahrelanger Verhandlungen mit Grundbesitzern wird in Oberthal kein neues Bauland eingezont. Der Kanton würde Oberthal zum jetzigen Zeitpunkt eine Baulandreserve von 2,1 Hektaren zugestehen. «Später sind Einzonungen in diesem Ausmass nicht mehr möglich», erklärt der Gemeindeschreiber, der auch als Sekretär des Ortsplanungsausschusses amtet. Das heisst im Klartext: Wenn in der Gemeinde jetzt kein Bauland eingezont wird, ist der Zug abgefahren. Weil es in Oberthal zu wenige Postautokurse hat, bremst der Kanton die räumliche Entwicklung der Gemeinde mit den gut 800 Einwohnern.
Jahrelang verhandelt
Rund fünf Jahre lang hat der Ortsplanungsausschuss mit verschiedenen Grundeigentümern verhandelt. Niemand zeigte sich bereit, etwas einzonen zu lassen, ausser den Landbesitzern im Gebiet Möschberg-West. Der Gemeinderat liess deshalb eine Überbauungs- und Erschliessungsstudie erstellen. Infrastrukturverträge hätten die Kosten der Erschliessung (Wasser, Abwasser, Energie, Strasse) sowie das Abgelten des Planungsmehrwertes regeln sollen. Trotz langer Verhandlungen konnten sich die Parteien schliesslich doch nicht einigen. Deshalb ist in den nun vorliegenden Plä-nen im Gebiet Möschberg-West nichts als Bauzone eingezeichnet.
Zeit bis zur Versammlung
Die Situation ist verfahren: Die Grundeigentümer von Möschberg-West haben die Verträge mit der Gemeinde nicht unterzeichnet. Aber als der Gemeinderat sagte, ohne Vertragsunterzeichnung könne das Land nicht eingezont werden, erhoben sie Einsprache gegen die geplante Revision der Ortsplanung.
Nun haben die Grundeigentümer von Möschberg-West noch drei Tage Zeit, den Vertrag mit der Gemeinde zu unterzeichnen. Dies müsste spätestens vor der Gemeindeversammlung am 7.Juni geschehen. Möglich ist sogar, dass das Einzonen dieses Gebiets noch an der Versammlung selber beantragt und beschlossen wird. Über die Revision abgestimmt wird nächsten Montag.
[i] Oberthal: Gemeindeversammlung. Montag, 7. Juni, 20 Uhr. Wirtschaft zur Eintracht.