Bolligen - YB-Trainingscamp droht zu scheitern

In der Wegmühle sollte die Trainingsbasis für das YB-Profiteam endlich Tatsache werden. Doch nun steht auch dieses Projekt vor dem Aus: Der Baurechtszins, den der Kanton verlangt, ist in den Augen von YB zu hoch.

Markus Zahno, Berner Zeitung BZ

Es sah so gut aus. In der Bolliger Wegmühle, neben dem Tennisplatz und dem Spielfeld des FC Bolligen, wollten die Young Boys eine neue Trainingsanlage für ihr Super-League-Team bauen. Ein kostspieliges Garderobengebäude wäre nicht nötig gewesen, da die Umkleidekabinen im Stade de Suisse nur einen Steinwurf entfernt sind. Das Land befände sich in der richtigen Zone, und Gemeindepräsident Rudolf Burger freute sich über das «attraktive Projekt» (wir berichteten).

Jetzt, zwei Monate später, tönt es ganz anders. Zwar sei noch nichts entschieden, sagt Hansruedi Hasler, Projektleiter Sport bei YB. Wenn man ihm zuhört, merkt man aber bald: Die Chancen für die neue YB-Trainingsbasis in Bolligen sind auf ein Minimum gesunken.

40 000 Franken pro Jahr

Was ist passiert? Hansruedi Hasler schildert es so: Der Kanton als Besitzer würde YB das besagte Landstück im Baurecht überlassen. Der Landpreis betrage 50 Franken pro Quadratmeter – für die 20 000 Quadratmeter, die YB benötigt, macht das 1 Million Franken. Davon würde ein Baurechtszins von 4 Prozent, jährlich also 40 000 Franken, fällig. Zudem besteht ein Risiko allfälliger Altlasten; das Terrain diente früher als Deponie. YB müsste die Kosten für die Abklärungen und, falls diese nötig würde, auch für die Altlastensanierung übernehmen. Dazu kämen noch die Baukosten für den Trainingsplatz, laut Schätzungen betragen sie 1 Million Franken.

«Diese Baurechtsbedingungen sind nicht lukrativ», findet Hasler. Das könne sich YB nicht leisten. Und die vom Kanton vorgegebene Mindestbaurechtsdauer von 30 Jahren dauert YB zu lange. Denn Bolligen wäre eine Lösung nur für die Profis – der langfristige Wunsch bleibt aber eine gemeinsame Trainingsbasis für die Profis und den Nachwuchs. Deshalb machen sich die Young Boys nun auf die Suche nach anderen Lösungen.

Es gibt noch Hoffnung

Gemeindepräsident Rudolf Burger hätte sich gewünscht, «dass der Kanton YB das Landstück – im Sinne der Sportförderung – zu einem günstigeren Preis abgibt». Der Kanton habe die Wiese derzeit einem Landwirt verpachtet, der Ertrag sei also wesentlich tiefer als mit dem YB-Projekt. Das stimmt. Allerdings hat der Kanton das Land für den Tennisplatz nebenan zu den gleichen Bedingungen abgegeben, die er nun YB stellt. Die Gemeinde übernahm das Baurecht und gab es an den Tennisclub weiter, der rund die Hälfte des Zinses zahlt. Den Rest übernimmt die Gemeinde, weil der Tennisclub seine frühere Anlage im Lutertal räumte und so den Bau von Seniorenwohnungen ermöglichte.

Beim YB-Trainingsplatz seien der Gemeinde aber die Hände gebunden, sagt Rudolf Burger. «Wir können nur hoffen, dass der Kanton ein Einsehen hat und sich doch noch eine Einigung mit YB ergibt.» Genährt wird diese Hoffnung durch die Stellungnahme des kantonalen Amtes für Grundstücke und Gebäude: «Wir sind sehr daran interessiert, möglichst rasch eine gute Lösung zu finden», heisst es dort. Weitere Auskünfte könne man derzeit nicht geben.